Todo lo que debes saber antes de empezar

Las casas prefabricadas están revolucionando el mercado inmobiliario en Chile. Gracias a su rapidez de construcción, precios competitivos y diseños modernos, cada vez más personas optan por este tipo de vivienda. Esta guía introductoria está pensada para que comprendas desde cero cómo funcionan, sus principales ventajas y aspectos a considerar antes de tomar una decisión.

---

¿Qué es una casa prefabricada?

Una casa prefabricada es una vivienda cuyas partes se fabrican en una planta industrial y luego se transportan e instalan en el terreno del cliente. A diferencia de las construcciones tradicionales, este método permite un mayor control de calidad, menor desperdicio de materiales y plazos de entrega más cortos.

Existen distintos tipos de casas prefabricadas:

• Paneles SIP (Structural Insulated Panels): Paneles estructurales con aislación térmica incorporada.
• Modulares: Construidas por módulos completos que se ensamblan en el terreno.
• Prefabricadas de madera o metalcom: Sistemas más convencionales que siguen procesos prefabricados para mayor eficiencia.

---

Ventajas principales

Las casas prefabricadas ofrecen múltiples beneficios:

1. Rapidez de construcción: Los plazos pueden reducirse hasta un 50% en comparación con métodos tradicionales.
2. Costos controlados: Al fabricarse en serie, los precios son más predecibles y accesibles.
3. Eficiencia energética: Sistemas como los paneles SIP garantizan excelente aislación térmica.
4. Flexibilidad de diseño: Desde cabañas pequeñas hasta viviendas de lujo.

---

Desventajas a considerar

Si bien las casas prefabricadas tienen muchas ventajas, también hay aspectos importantes:

• Permisos municipales: Igual que las casas tradicionales, requieren aprobación y cumplimiento de normativas locales.
• Transporte y montaje: Los costos de traslado pueden ser elevados si el terreno está lejos.
• Percepción social: Aunque cada vez menos, todavía existe el prejuicio de que son de menor calidad.

---

Proceso básico para adquirir una

1. Definir el presupuesto y el terreno: Es clave conocer los metros cuadrados disponibles y el financiamiento.
2. Elegir un modelo y proveedor confiable: Comparar precios, materiales y tiempos de entrega.
3. Permisos y estudios: Obtener permisos municipales y estudios de suelo si es necesario.
4. Fabricación e instalación: La vivienda se fabrica en planta y luego se transporta e instala.
5. Conexiones y terminaciones: Se realizan las conexiones eléctricas, de agua y detalles finales.

---

Conclusión

Las casas prefabricadas son una alternativa eficiente, moderna y personalizable que está ganando popularidad en Chile. Con una planificación adecuada y el proveedor correcto, pueden convertirse en la opción perfecta para construir tu hogar ideal.