Errores comunes al comprar una casa prefabricada y cómo evitarlos

Comprar una casa prefabricada puede ser una gran decisión, pero no informarse lo suficiente puede llevar a cometer errores costosos. En esta guía revisamos los fallos más frecuentes y te damos consejos prácticos para evitarlos.

1. No investigar al fabricante

Uno de los errores más comunes es comprar solo por precio sin verificar la reputación del proveedor.

📌 Revisa proyectos anteriores.
📌 Busca opiniones de clientes.
📌 Confirma que cumpla normas técnicas del MINVU.

Cliente revisando papeles antes de firmar contrato de casa prefabricada

2. No considerar el terreno

Comprar la casa sin analizar las condiciones del terreno puede aumentar los costos.

Suelo no apto = gastos extras en fundaciones.
Falta de factibilidad sanitaria = instalación de fosa séptica costosa.
Problemas de pendiente = nivelación adicional.

3. Confiar en precios “demasiado buenos”

Si el valor es muy inferior al mercado, probablemente hay compromisos ocultos:

No incluye transporte ni montaje.
Sin terminaciones básicas (piso, ventanas, aislación).
Materiales de baja calidad que reducen la vida útil.

4. No leer el contrato completo

Muchos clientes se sorprenden al descubrir cláusulas de costos adicionales.

Revisa plazos de entrega.
Verifica qué está incluido en el presupuesto.
Exige facturas y garantías por escrito.

5. No proyectar el gasto total

El precio de la casa es solo una parte. También debes contemplar:

Valor del terreno.
Conexiones de agua, luz y alcantarillado.
Gastos de permisos municipales.
Mejoras o ampliaciones futuras.

Familia revisando planos y presupuesto de su casa prefabricada

Conclusión

Comprar una casa prefabricada puede ser rápido, económico y eficiente, pero solo si evitas estos errores.
👉 Investiga, compara, revisa contratos y considera todos los gastos antes de firmar.

Así tu proyecto será seguro y tu inversión realmente valdrá la pena.