El material define el sistema constructivo principal de la vivienda: su desempeño térmico, sísmico y de mantenimiento a largo plazo. Cada sistema tiene ventajas distintas según el clima, el terreno y el presupuesto disponible.
En el sur lluvioso, sistemas como SIP o madera impregnada con buen detalle constructivo son los más indicados. En el norte árido, la resistencia UV y la regulación de las temperaturas extremas entre día y noche toman más peso en la decisión.
La madera requiere aplicaciones periódicas de barniz o impregnante para mantener su integridad. El Metalcon y el Container exigen menor intervención si están correctamente galvanizados.
Los sistemas en madera y Metalcon tienen la mayor red de fabricantes en Chile, lo que facilita la competencia de precios y reduce los costos de flete. Sistemas como CLT tienen menor cobertura y pueden implicar fletes más costosos.